Titolo: L'amministratore di condominio
Autore: Gianvincenzo Tortorici
Editore: Edizioni Fag
Anno: settembre 2018
Pagine: 240
Formato: 17x24 cm
Edizione: prima
Codice isbn: 9788866047094
Prezzo di copertina: 24,00 Euro
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- I poteri e i doveri dell'amministratore; nomina e
revoca
- I poteri e i doveri dei condomini
- Le liti in condominio; la mediazione
- L'assemblea di condominio
- Il regolamento e le tabelle millesimali
- Le spese e il rendiconto consuntivo
- Le parti comuni, uso e responsabilità
- Gli impianti del condominio
Il presente volume costituisce una guida teorico-pratica per la corretta
gestione di un condominio da parte di un amministratore.
Costui, che è un professionista ai sensi della Legge 14 gennaio 2013 n. 4, deve
osservare numerose normative di natura civile, penale, fiscale e tecnica,
queste ultime, specialmente, inerenti agli impianti dello stabile (da una parte
per meglio tutelare i condomini da qualsiasi evento pernicioso, personale o
economico, dall'altra per evitare proprie responsabilità).
All'amministratore, pur non necessitando un'approfondita conoscenza delle
diverse leggi o delle norme tecniche di attuazione, serve comunque
un'informazione generale che gli consenta di porre rimedio agli inconvenienti
che insorgono, direttamente o consultando un altro professionista esperto delle
varie discipline che coinvolgono il condominio (un avvocato, un ingegnere, un
commercialista, un consulente del lavoro).
La così detta riforma del condominio, Legge 12 dicembre 2012 n. 220, che ha
modificato sia gli articoli del Codice civile sia le relative disposizioni di
attuazione, ha profondamente innovato l'attività dell'amministratore di
condominio, che ora deve possedere alcuni requisiti morali e professionali,
debitamente prescritti, per poterla esercitare.
È soprattutto il saper comprendere le esigenze e gli interessi dei propri
amministrati che consente all'amministratore di proporre le scelte più proficue.
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